根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括（）。

A.物业管理方案已经落实

B.拆迁安置已经落实

C.已通过竣工验收

D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

E.工程施工合同及关于施工进度的说明