有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为 20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该宗土地的收益价格接近于( )万元。

A．263.9065

B．266.4212

C．373.5815

D．102.226

影响筒式反应器醚化反应的因素有（）。

A、催化剂的活性

B、反应压力

C、反应温度

D、空速