下列有关酬金制和包干制的财务特征的叙述，正确的有（）。

A.在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体

B.在包干制下，物业管理项目的会计主体是物业服务企业，其不可以纳入企业统一管理

C.采取酬金制的物业管理项目，其收入仅限于该项目的物业管理酬金

D.在酬金制下，物业服务企业固定成本的比例偏低

E.在包干制下，人工成本占总成本的比例偏低

按照（）可分为主要楼梯、辅助楼梯、疏散楼梯及消防楼梯。

A.楼梯在建筑的位置

B.楼梯的使用性质

C.楼梯间的平面形式

D.楼梯的平面形式