（28分）阅读下面材料，完成下列问题。

材料1：广西北部湾经济区（见下图）地处我国沿海西南端，主要由南宁、北海、钦州，防城港四市和玉林、崇左两个物流中心组成，形成“4+2”经济区。陆地国土面积4．25万平方公里，2006年末总人口1255万人（不含玉林、崇左）。

材料2：北部湾经济区三类用地平衡表

材料4：改革开放特别是实施西部大开发战略以来，北部湾经济区经济社会发展取得显著成就，进入了历史上最好的发展时期，经济实力明显增强。北部湾经济区岸线较长、土地面积广阔、海产丰富，环境容量较大，是我国沿海地区规划布局新的现代化港口群、产业群和建设高质量宜居城市的重要区域。

（1）北部湾经济区所在省区所属的气候类型是           ，最典型的地貌是          ，受其影响，其突出的生态环境问题是             （6分）

（2）试分析北部湾经济区发展经济的区位优势。（8分）

（3）根据材料2，分析北部湾经济区规划中城市、农村和生态三大类用地的结构特点及变化（6分）

（4）借鉴珠三角的经验，今后北部湾经济区工业化和城市化过程中应注意哪些问题?（8分）

案情：甲在2007年5月8日死亡，留下房屋一栋、汽车一辆、现金若干元。甲的父母和妻子均已过世，有三个儿子乙、丙、丁。甲死亡后，乙、丙、丁为甲办理完丧事，分割了甲的遗产。三人达成协议约定：房屋归乙所有，汽车归丙所有，而现金则归丁所有。协议签订后，乙即搬进了房屋居住，丙也将汽车开回自己家，丁则将现金拿回自己家中。但是，丙与丁一直没有办理房屋和汽车的过户登记手续。现在乙与王某签订买卖合同将其所继承的房屋转让给王某。丙也与李某签订了买卖合同将其所继承的汽车转让给李某，并将汽车交给了李某，在办理登记前，丙又将汽车卖给了张某并给张某办理了过户登记手续。经查张某在买车时不知道丙已经将汽车卖给了李某。根据《物权法》及相关法律规定回答下列问题：