参考答案：对

解析：该企业预计未来每年收到的国库券利息与房屋租金在流入时间上相同，但是国库券利息通常风险很小，而租金的取得需要依赖于承租人的财务及信用情况等，两者现金流量的风险或不确定性程度存在明显差异，上述国库券与房屋的未来现金流量显著不同，所以该项交易具有商业实质。