问题 阅读理解

阅读小天地:读一读,选一选。

1. What country does Li Mei live in?

A. China.

B. The U. K.

C. Canada.

2. What language does Li Mei speak?

A. Chinese.

B. English.

C. French.

3. What colour is the flag of Tom's country?

A. It is red, black and blue.

B. It is red, white and blue.

C. It is red and yellow.

4. What language does Jack speak? 

A. Chinese.

B. English.

C. French.

5. Where is Rose's country?

A. It's north and west of the China.

B. It's north and east of China.

C. It's south and east of China.

答案

1. A  2. A  3. B  4. B  5. C

选择题
问答题

兴达房地产开发公司为内资企业, 2008年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,面积20000平方米,合同记载总价款20000万元,将其中的3000平方米未进行开发即转让给某工业企业。
(1)剩余的17000平方米于2008年2月-2011年2月开发“碧水港湾”住宅项目,并规定2008年3月1日动工开发。由于公司资金短缺,于2009年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设,被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20%的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2450万元。
(3)2010年3月该项目竣工验收,应支付建筑企业工程总价款3150万元,根据合同约定当期实际支付价款为总价的95%,剩余5%作为质量保证金留存两年,建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1200万元,向商业银行借款的利息支出600万元,其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元,已取得相关凭证。
(5)2010年4月开始销售,可售总面积为45000m2,截止2010年8月底销售面积为40500m2,取得收入40500万元;尚余4500m2房屋未销售。
(6)2010年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“碧水港湾”项目进行土地增值税清算,公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2011年2月底,公司将剩余4500m2房屋打包销售,收取价款4320万元。(其他相关资料:①当地适用的契税税率为5%;②城市维护建设税税率为7%;③教育费附加征收率为3%;④其他开发费用扣除比例为5%)
要求:根据上述资料,按序号回答下列问题,如有计算,每问需计算出合计数。

简要说明该企业转让未开发的土地使用权的土地增值税政策。