下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间表述中正确的是（）。

A.纳税人出租房产，自交付出租房产当月起计征城镇土地使用税

B.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用的当月起计征城镇土地使用税

C.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

D.城镇土地使用税的纳税地点为机构所在地

在现金流量折现法中，要求折现率只包含安全收益部分，不包含风险收益部分。 ( )