某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用

问题多项选择题案例分析题

某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

如果该住宅内墙面装饰材料采用的是涂料，则按照成膜物质的性质，可分为（）。