房地产股票融资的缺点不包括( )。

A．普通股的发行费用较高

B．资本成本较高

C．提高房地产融资的风险

D．容易分散控制权

甲国某船运公司的一艘核动力商船在乙国港口停泊时突然发生核泄露，使乙国港口被污染，造成严重损害后果。甲乙两国都是《关于核损害的民事责任的维也纳公约》及《核动力船舶经营人公约》的缔约国。根据上述公约及有关规则确定，乙国此时应得到9000万美元的赔偿，但船运公司实际赔偿能力最多只能够负担7000万美元。对此事件，根据国际法上的国家责任制度，甲国对乙国承担的义务是什么

A．甲国国家应承担全部7000万美元的赔付
B．由于该行为不是甲国国家所从事，故甲国国家不需就此事件承担任何义务
C．甲国有义务保证督促船运公司进行赔偿，但以船运公司能够负担的实际赔偿能力为限，即只能赔付7000万美元，其余2000万美元可以不予赔付
D．甲国有义务在保证船运公司赔付乙国7000万美元的同时，船运公司无力赔付的其余2000万美元，由甲国政府先行代为赔付