阅读下列材料：
中新网2月20日电：有着600多年历史的南京市长江路292号建筑群（见下图），一个昔日神秘的所在，这里曾是清王朝的两江总督署，是太平天国的天朝宫殿，是民国时代的总统府，一系列影响中国历史的重大事件在这里发生。从1840年到1949年，标志着中国近代史开端和终点的两个重大历史事件都可由它见证。历经沧桑的南京“总统府”，如今已得到全面整修、扩建。这里已成为面积达12万平方米的中国近代史遗址博物馆。
请回答：
（1）材料中所说的“从1840年到1949年，标志着中国近代史开端和终点的两个重大历史事件都可由它见证”，分别指的是什么事件？他们作为中国近代史开端和终点的依据各是什么？
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
（2）看图片和材料，结合所学知识，指出它还见证过哪些重大历史事件？（列出两个即可）
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
（3）2004年到2007年，美图杜鲁门总统图书馆（博物馆）馆长迈克·迪万、中国国民党 * * 连战、中 * * 总书胡 * * 等一大批国内外政要先后到总统府参观。据此说明建立中国近代史遗址博物馆有什么现实意义。
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
（1）起点：鸦片战争（或签订《南京条约》）。终点：国民党政府的垮台（或人民解放军解放南京）。依据：鸦片战争使中国的主权和领土完整遭到破坏，独立发展的道路被迫中断，中国历史进程发生了重大转折。南京解放标志着国民党政府在中国大陆统治的结束，从此揭开中 * * 历史的新篇章。
（2）明朝建立；太平天国定都天京（南京）；孙中山就任临时大总统：蒋介石建立南京国民政府；日军占领南京（建立伪国民政府）；日军南京大屠杀等。
（3）现实意义：要牢记中国近代屈辱抗争的历史。重建国共合作，推进和平统一。加强中美文化交流等。（只要言之有理即可）