人们常常把保险比喻为“晴天的雨伞”、“生命的防火墙”。下列关于商业保险理解正确的是

①它是规避风险的唯一途径 ②具有“人人为我，我为人人”的互助特征  ③能把不确定的风险变成确定性的成本 ④具有预防风险的作用

A．①②③

B．①③④

C．①②④

D．②③④

发生下列活动的单位和个人中，不是契税纳税人的是( )。

A．购买土地使用权的房地产开发商
B．购买花园别墅的用户
C．房产交换中的支付补价的一方
D．将房产赠与朋友的李先生