问题
多项选择题
在下列房地产开发项目经济评价中______是考核项目盈利能力的静态指标。
A.投资利润率
B.财务净现值
C.财内部收益率
D.成本利润率
E.资本金利润率
答案
参考答案:A,D,E
解析:静态指标是在不考虑资金的时间价值因素影响的情况下,直接通过现金流量计算出来的经济评价指标,如成本利润率、投资利润率、资本金利润率及静态投资回收期等。动态指标是考虑了资金的时间价值因素的影响,要对发生在不同时间的收入、费用计算资金的时间价值,将现金流量进行等值化处理后计算出来的经济评价指标,如财务净现值FNPV、财务内部收益率FIRR、动态投资回收期等。