下列选项中，不属于房地产权属登记作用的是（）。

A.保护当事人的合法权益

B.保护房地产权利人的合法权益

C.避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险

D.房地产权属登记是房地产管理的基础工作

观察法收集资料的特点是（）

A.社会现象的收集方法

B.非语言资料的收集方法

C.间接的资料收集方法

D.节省时间不用记录

E.不准确的资料收集方法