长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在，主要原因是房地产（）。

A.相互影响

B.具有保值功能

C.难以变现

D.具有不可移动性

复利的计息次数增加，其现值( )。

A．不变

B．增大

C．减小

D．呈正向变化