问题
单项选择题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积108m2，单位建筑面积价格为5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。
A.50000
B.61000
C.62316
D.83490
答案
参考答案：C
解析：（1）计算面积误差比。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积×100%=（100-108）／110=-7.27%。（2）返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=108×5000×3%+108×5000×4.27%×2=62316元。