某企业2010年拥有房屋两栋，原值为1200万元。其中，一栋该企业作为托儿所使用，原值为900万元；另一栋出租给某个体户作为零售部，年租金收入20万元。假设该省规定允许按原值一次扣除20%。

有关该企业出租给某个体户的房产，表述正确的是( )。

A．该栋房屋属于个人用来出租的非自用房产，应纳房产税

B．该房产的适用税率为1.2%

C．该房产的适用税率为4%

D．该房产全年应纳房产税额的计算公式为“房屋租金年收入×适用税率”

常用的沟通技巧有哪些？