问题
问答题
某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。A方案:一次性开发建筑面积为45000m的多层住宅,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本,下同)9000万元,开发时间(包括建造、销售时间,下同)为18个月。B方案:将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发建筑面积为36000m2的高层住宅,需投入总成本费用8100万元,开发时间为15个月。二期开发时,如果一期销路好,且预计二期销售率可达100%(售价和销量同一期),则在西区继续投入总成本费用8100万元开发建筑面积为36000m2的高层住宅;如果一期销路差,或暂停开发,或将西区改为开发建筑面积为22000mm2的多层住宅,需投入总成本费用4600万元,开发时间为15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表。有关系数表见表。根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。暂停开发每季损失10万元,季利率为2%。
绘制两级决策的决策树。
答案
参考答案:
画两级决策树如图所示。