问题
单项选择题
2009年12月31日，A公司与B公司共同出资购入W写字楼，用于出租赚取租金。A公司、B公司分别出资60%、40%，并按出资比例分享收入、分担费用。该写字楼的购买价款为3000万元，预计使用寿命20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。同日，A、B公司将该写字楼出租给C公司，租期为3年，年租金为400万元。该写字楼由A、B公司负责安保，所聘保安每年的薪酬为20万元；该写字楼每年发生维修费30万元。假定上述安保、维修等辅助服务不重大。A公司对投资性房地产采用成本模式核算。关于A公司2010年对上述事项的有关处理，下列表述中正确的是( )。
A．A公司应确认长期股权投资1800万元
B．A公司应确认投资收益240万元
C．A公司应确认其他业务成本120万元
D．A公司应确认投资性房地产3000万元
答案
参考答案：C
解析： 2009年12月31日：
借：投资性房地产——共同控制资产(3000×60%) 1800
贷：银行存款 1800
2010年12月31日：
借：银行存款(400×60%) 240
贷：其他业务收入 240
借：其他业务成本(1800/20) 90
贷：投资性房地产累计折旧 90
借：其他业务成本 12
贷：应付职工薪酬 12
借：其他业务成本 18
贷：银行存款 18