在房地产抵押贷款中，法定优先受偿款是假定实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括( )。

A．营业税

B．估价费用

C．诉讼费用

D．已抵押担保的债权数额

E．发包人拖欠承包人的建设工程价款