租赁合同的特征包括( )。

A．租赁合同约定的是转移租赁物的使用或收益权，而不是所有权

B．租赁物须为法律允许流通的不动产和动产

C．租赁合同属于双务合同、有偿合同

D．租赁合同是实践合同

E．租赁合同终止时，承租人须返还租赁物