参考答案：

解析：(1)将“经营收入”账与有关会计凭证相核对，同时参照委托人开具的“商品房发票”和“动迁房发票”存根联，看有无分解收入，减少营业额的现象。 (2)将“经营收入”、“分期收款开发产品”等明细账与有关记账凭证、原始凭证以及销售合同相核对，看有无按合同规定应收取的销售款因实际未收到等原因而未转作“经营收入”的现象。 (3)将“应付账款”、“预收账款”等往来明细账与有关记账凭证、原始凭证、销售合同等相核对，看有无将收入挂往来账而不纳税的现象。 (4)委托人以房换地时，其转让房屋的营业额是否为用来换取土地使用权的新建房屋的造价，旧有房屋的评估价格或旧有房屋的买价。