参考答案：

个人住房类贷款期限最长为30年。

（1）以住房置业担保公司提供担保之外的纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过5年；

（2）以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限；

（3）用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。若用不同期限的有价证券作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；

（4）对住房置业担保公司提供担保的个人住房组合贷款，其中自营性个人住房贷款的贷款期限最长不超过公积金个人住房贷款期限；对有住房置业担保公司提供担保的单一的自营性个人住房贷款，其贷款期限最长不得超过15年；