房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。

A．取得建设用地

B．取得建设项目的立项批复

C．房地产开发建设

D．完成房屋拆迁

E．审定项目规划设计等方面工作

商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。

A．购房人

B．房地产开发企业

C．购房人和房地产开发企业

D．购房人或房地产开发企业