参考答案：

个人住房转让贷款期限最长为30年，如转让的住房为商业用房贷款期限最长为10年，且不超过所购住房的剩余使用年限；以住房置业担保公司提供担保之外的纯保证方式发放的贷款，贷款期限最长不超过5年。

对个人购买住房的，贷款利率同个人住房贷款；对个人购买商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款。