参考答案：

申请个人住房贷款的借款人应同时具备以下条件：

（1）借款人为具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人或在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人；

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）有合法有效的购买、建造、大修房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件；

（4）有所购（建、大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，但对购买住房套型面积90平方米以上的，自筹资金须达到30%以上，并保证用于所购（建、大修）住房的首付款；

（5）能提供有建设银行认可的有效、足额担保；

（6）贷款银行规定的其他条件。