据《国际金融报》报道12月10日，国家统计局发布前11个月的房地产市场运行状况。11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7％，涨幅比10月份扩大1.8个百分点。1-11月全国房价住宅均价达4600元/平米，比2008年均价上涨了1000元/平米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。房价上涨的主要原因：地方GDP的50%来自房地产，地方财政收入主要靠出卖土地，土地价格猛增，增加了住房成本；中高收入者加大房地产投资，中低收入居民受盲目从众心理的影响也纷纷买房，导致房价上涨。

1）结合材料从影响价格的因素分析住房涨价的原因（6分）

2）从社会主义市场经济的角度谈如何解决居民住房问题？（9分）

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