问题
单项选择题
位于市区的某工业企业转让一幢10年前购置的厂房，签订转让合同，取得收入300万元；该厂房购置原价为180万元，另支付相关税费5万元，已提折旧90万元。经房地产评估机构评估，该厂房的重置成本价为320万元，成新度折扣率为七成。则该企业转让厂房应缴纳土地增值税（）万元。
A．0
B．22.8
C．20.78
D．20.82
答案
参考答案：C
解析：
（1）评估价格=320×70%=224（万元）；
（2）允许扣除的税金=（300-180）×5%×（1+7%+3%）+300×0.5‰=6.6+0.15=6.75（万元）；
（3）扣除项目金额合计=224+6.75=230.75（万元）；
（4）增值额=300-230.75=69.25（万元）：
（5）增值率=69.25÷230.75×100%=30.01%，适用税率30%；
（6）应纳土地增值税=69.25×30%=20.78（万元）。