问题
单项选择题
某生产企业2011年转让一幢委托建筑公司新建的办公楼，签订产权转移书据，取得转让收入8000万元，取得与该办公楼相关的土地使用权所支付的金额为1200万元，开发成本为2500万元，企业未按转让房地产项目计算分摊利息支出，转让过程中缴纳相关税金共444万元（其中含印花税4万元）。当地省政府规定，计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（）万元。
A．869
B．870.8
C．1202
D．1203.8
答案
参考答案：C
解析：
（1）扣除项目金额合计=1200+2500+（1200+2500）×8%+444=4440（万元）；
（2）增值额=8000-4440=3560（万元）；
（3）增值额与扣除项目金额之比=3560÷4440×100%=80.18%，适用税率40%、速算扣除系数5%；
（4）应纳土地增值税=3560×40%－4440×5%=1424－222=1202（万元）。