2013年，深圳工商局推进商事登记制度改革，改注册资本实缴制为认缴制。据此回答题。

小题1:注册资本认缴制引发“洼地效应”， 新增了来自全国各地的企业投资者46万人。在新增企业中有91.1%的企业从事第三产业，其中金融业新登记企业同比增长高达79.50%，从事高新技术、文化、体育、娱乐的企业和技术服务业大幅度增长。这一成效的取得进一步佐证了

①发挥比较优势是企业竞争成败的关键      ②改革具有促进产业结构升级的功能

③营造创富环境是实现创业梦的条件       ④ 第三产业的利润高于一、二产业

A．①③

B．②③

C．①④

D．②④小题2:外界把“推进商事登记制度”新政看成完全没有门槛，甚至看成开办“皮包公司”“违法企业”的乐土。虽是误解，也让人们思考“宽进与严管”的问题。下列举措有利于严管的是

①企业对认缴的注册资本作出约定和承诺，并向社会公示

②营业执照上不记载“经营范围”这一项，可以选择增减经营项目

③加强行业协会等社会组织的监督作用

④降低市场准入门槛，改善营商环境，简化登记手续

A．①②

B．③④

C．②④

D．①③

某在建工程开工于2001年3月1日，用地总面积2000m²，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用年限为50年，从2001年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平米建筑面积2500元，至2001年9月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2001年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8%，折现率为14%。