参考答案：A,B,C,D

解析： 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。企业自行建造投资性房地产的成本，由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成。选项A、B形成外购投资性房地产的入账价值；选项C、D属于自行建造投资性房地产的成本。