参考答案：A,B

解析： 熟悉
[真题解析] 本题考察重点是对“土地增值税的扣除项目”的熟悉。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定，增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。不包括选项A中的“营业税、契税等相关税费”。所以，选项A的叙述是不正确的。拥有房屋产权的单位和个人，都是房产税的纳税人。所以，该房产税应由中外合资企业依法缴纳。所以，选项B的叙述也是不正确的。若该企业申报的应纳税额失实，可依法按房地产评估价格计征土地增值税。所以，选项C的叙述是正确的。在租期内，法定纳税人在该写字楼转让前、后应缴纳的房产税金额都是按照租金收入缴纳，缴纳的金额相同。所以，选项D的叙述是正确的。四个选项中，选项A、B的叙述均是不正确的。因此，本题的正确答案为AB。