问题 多项选择题

Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内,取得了一块建设用地使用权,该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场。其余建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金,一方面,通过金融贷款取得部分建设资金;另一方面,通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后,委托B房地产经纪公司代理预售商品房,2008年3月1日,A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同。2009年5月1日该项目建成。2009年7月1日A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营;而D公司由于自身原因,又将该承租商场转租给孙某。

如果王某购买该预售商品房采取抵押贷款方式,其抵押特点有:( )。

A.抵押所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款

B.可以设定最高额抵押

C.符合国家关于商品房预售管理的规定

D.抵押权人保管其他权利证明,王某领取已经注记的商品房预售合同

答案

参考答案:A,C,D

解析: 转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期,但出租人与转租双方协商一致的除外。转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之变更、解除或者终止。

单项选择题
改错题