房地产估价中的价值一般是指( )。

A．使用价值
B．交换价值
C．投资价值
D．账面价值

秦某死后留有房屋一间和存款若干，法定继承人为其子秦小。秦某生前立有遗嘱，将其存款赠与保姆燕某。秦小和燕某被告知三个月后参与秦某的遗产分割，但直到遗产分割时，两人均未作出是否接受遗产的意思表示。下列选项正确的是：( )

A．秦小和燕某均未作表示，视为放弃接受遗产

B．秦小未作表示视为接受继承，燕某未作表示视为放弃受遗赠

C．秦小应视为放弃继承，燕某应视为放弃受遗赠

D．秦小和燕某的行为均应视为接受遗产