某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

A.180

B.196

C.200

D.300

大力发展科学技术主要是（）。

A.马克思提出科学技术是生产力

B.邓 * * 科学技术是第一生产力

C.江 * * 科学技术是先进生产力的集中体现和主要标志

D.胡 * * 科学技术是推动人类文明进步的革命力量