某建筑工程公司与业主签订了某钢筋混凝土工程施工合同,估算工程量800m3,综合单价500元/m3,合同中约定,当实际工程量超过估算工程量15%以上时,执行的综合单价为原单价乘以0.9,2004年各月完成的工程量如表2所示(单位:m3)。
表2
项目 | 二月 | 三月 | 四月 | 五月 | 六月 |
计划完成工程量 | 100 | 200 | 100 | 200 | 200 |
实际完成工程量 | 150 | 200 | 350 | 300 | 200 |
参考答案:1.《建设工程施工合同(示范文本)》中,对工程量变更价款的确定如下。
① 合同中已有适用于工程的价格,按合同已有的价格变更合同价;
② 合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;
③ 合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。
2.当工程变价款发生争议时,监理工程师应当暂定一个价款作为临时支付凭证,最终结算时的处理方法有:① 双方协商;② 监理工程师调解;③ 向造价管理部门申请仲裁;④ 向地方人民法院提起诉讼。
3.本工程各月应结算的工程款如下。
2月:150×500元=7.5万元
3月:200×500元=10万元
4月:350×500元=17.5万元
5月:累计完成工程量为1000m3,估算工程量800m3,超额工程量(1000—800)m3=200m3>15%×800m3=120m3应执行新单价(220×500+80×500×0.9)元=14.6万元
6月:200×500×0.9元=9万元
4.解答如下。
6月底:已完工程实际投资:(7.5+10+17.5+14.6+9)万元=58.6万元
已完工程计划投资=1200×500元=60万元
拟完工程计划投资=800×500元=40万元
投资偏差=(57.6-60)万元=-2.4万元,结果为负,表示节约投资。
进度偏差=(40-60)万元=-20万元,结果为负,表示进度超前。
解析:[解题思路]
(1) 《建设工程施工合同(示范文本)》规定了三种变更价款情况;(2) 工程量《清单规范中》规定了两种变更价款情况;(3) 投资偏差分析并判断。