下列关于房地产拍卖价格的说法正确的是（）。

A.拍卖都有保留价，是拍卖前确定的最低价格

B.拍卖有增价拍卖和减价拍卖

C.起拍价总是低于或等于保留价

D.最高应价即为成交价