如果土地使用者未办理使用权抵押登记手续，而抵押人又与他人就同一土地使用权签订抵押合同并办理抵押登记手续的，下列选项中哪项是正确的______

A．两个抵押合同均有效
B．后一个抵押合同有效
C．前一个抵押合同有效
D．两个抵押合同均无效

简述啤酒花的作用。