债权人会议行使的职权包括（）。

A.通过债权人财产管理方案

B.决定继续或停止债务人的营业

C.通过和解协议

D.通过破产财产的变价方案

E.监督管理人

住宅共用部位，共用设备的维修、更新，需要使用住宅专项维修资金的，应当事先征得（）书面同意。

A.全体业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.共用业主或业主小组