问题
多项选择题
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有______。
A．规避估价风险
B．保护估价师和估价机构
C．使评估价值更接近实际成交价格
D．使委托人能得到其预期的估价结果
E．告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
答案
参考答案：A,B,D
解析： 合理且有依据地说明估价假设，既体现了一名合格的估价师的专业胜任能力，又反映了估价师的职业道德。其作用一方面是规避估价风险，保护估价师和估价机构；另一方面是告知、提醒估价报告使用人注意，保护估价报告使用人。