查询设计器的“筛选”选项卡用来指定查询的 [3] 。
参考答案:查询条件
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金为900元/m2。 就上述内容,回答以下问题。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为( )。
A.基准地价系数修正法
B.市场比较法
C.剩余法
D.收益还原法
地价管理一个重要作用是防止地价暴涨,其手段多样,对于地价上涨不合理的地区,一般采用的手段为( )。
A.实行地价冻结 B.停止交易C.提高交易税金比例 D.政府回收土地