在钟某夫妻共有财产中，可以进行实物分割的是( )。

A．汽车

B．粮食

C．耕牛

D．电视机

甲房地产开发公司拟在广州市花都区旧城区一地块上开发住宅小区工程项目，建设工程合同价格为2.4亿元，工期为20个月。按照国家有关规定，甲公司应当向花都区政府建设局申请领取施工许可证。
根据上述背景，作答下列问题。

甲公司申领施工许可证前，必须办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的( )。

A．用地规划许可证
B．工程规划许可证
C．土地使用权证
D．国有土地使用权批准文件