用市场法进行价格鉴证时，下列有关机器设备的比较因素的说法中正确的有( )。

A．设备的役龄和市场状况属个别因素

B．交易动机及背景受交易时间的控制

C．由于不同地区市场供求条件等因素的不同、设备的交易价格也受到影响，参照物尽可能在与鉴证标的在同一地区

D．设备的规格型号、制造厂家对机器设备的市场售价有较大影响

E．购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素，如数量多，则售价降低

按贷款风险的承受对象，房地产贷款可分( )。

A．信用贷款和担保贷款

B．土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款和商业用房贷款

C．自营性贷款和委托性贷款

D．固定利率贷款和浮动利率贷款