根据有关规定，可以不征或免征土地增值税的有（）。

A．以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业

B．个人以房地产进行交换的

C．被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

住宅专项维修资金管理实行( )的原则。

A．专户存储

B．所有权人决策

C．专款专用

D．政府监督

E．社会监督