在物业经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（）。

A.在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标

B.为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

C.详细制定和执行一个投资组合战略

D.在物业类型或地域分布上分散投资，减少整体风险

对于换热器总传热速率dQ与换热器中任一微元面积ds成（）。

A.等比

B.反比

C.正比

D.不成比例