竣工决算的编制依据主要包括( )等。

A．设备、材料调价文件和调价记录
B．经批准的施工图设计及其施工图预算书
C．设计交底或图纸会审会议纪要
D．投标价、发包合同、工程决算等有关资料
E．设计变更记录、施工记录或施工签证单及其他施工发生的费用记录

下列各项中，不属于契税的征税范围的是( )。

A．国有土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．土地使用权的出租
D．商品房的买卖