补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。( )是需要补地价的主要情形。

A．出让土地使用权期满后续期

B．建设用地出让之后变更容积率

C．转让、出租、抵押土地使用权的房地产

D．拍卖土地使用权

E．改变原土地使用权出让时规定的用途