梦达鞋业有限公司2007年初打算添置一条生产线，使用寿命为10年，由于对相关的税法规定不熟，现在正在为两个方案争论不休：
方案一：自行购置，预计购置成本为200万元，税法规定的折旧年限为15年，税法规定残值率为购置成本的10%。预计该资产lo年后的变现价值为55万元。
方案二：以租赁方式取得，租金公司要求每年末支付租金26万元，租期为10年，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。承租人需要自行支付运输费、安装调试费和途中保险费等合计15万元。
梦达公司的所得税率为25%，税前借款（有担保）利率为8%，项目要求的必要报酬率为10%。
已知：（P/A，6%，10）＝7.3601，（P/A，8%，10）＝6.7101，（P/S，10%，10）＝0.3855，（P/S，8%，10）＝0.4632，（P/S，6%，10）＝0.5584
要求：
（1）根据税法规定，判别租赁的税务性质；
（2）计算租赁方案融资的数额；
（3）计算购置方案折旧抵税现值；
（4）计算租金抵税现值和租金现值；
（5）计算购置方案10年后该资产变现的相关现金净流入量现值；
（6）用差量现金流量法计算租赁方案相对于自购方案的净现值，为梦达公司作出正确的选择。
参考答案：
(1) 根据题意可知：
该项租赁在期满时资产所有权不转让； 租金在租赁期内等额支付； 租赁期占资产使用年限的比例＝10÷15＝66.67%，低于税法规定的75%； 租赁最低付款额的现值＝26×(P/A，8%，10)＝174.46(万元)
低于租赁资产的公允价值的90%(200×90%＝180万元)。
因此，该租赁合同的租金可以直接抵税。
(2)租赁方案融资的数额＝200-15＝185(万元)
(3) 购置方案的每年折旧＝200×(1-10%)÷15＝12(万元)
每年折旧抵税额＝12×25%＝3(万元)
折现率＝8%×(1-25%)＝6%
折旧抵税现值＝3×(P/A，6%，10)＝22.08(万元)
(4)折现率=8%×(1-25%)＝6%
每年的租金抵税=26×25%＝6.5(万元)
租金抵税现值＝6.5×(P/A，6%，10)＝47.84(万元)
租金现值＝26×(P/A，6%，10)＝191.36(万元)
(5)变现收入为55万元 变现时资产的账面价值＝200-12×10＝80(万元)
变现损失减税＝(80-55)×25%＝6.25(万元)
相关现金净流入量＝55+6.25＝61.25(万元)
折现率为10%，现值＝61.25×(P/S，10%，10)＝23.61(万元)
(6)租赁方案相对于自购方案的净现值＝185-22.08-191.36+47.84-23.61 ＝-4.21(万元)
由于租赁方案相对于自购方案的净现值小于0，因此应选择自行购置。