高先生购买一套旧有住房，建筑面积100m²，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签定合同，该市住房置业担保公司与购房人签定合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签定书面抵押合同。

高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（）。

A.具有完全民事行为能力

B.已足额交纳住房首付款

C.基本具备偿还贷款能力

D.已订立合法有效的住房销售合同