甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营，租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价，酒楼业主不配合拆迁工作，不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料，该酒楼产权清晰，权属证书齐全，用途合法，无违章搭建。 请问： 1．针对该类拆迁估价，在估价程序上应特别注意哪些环节 2．装修补偿应如何确定 3．对已存在的租赁关系，估价时应如何处理

有关黄河和长江共同特征的叙述正确的是（　　）

A．上游水能资源丰富

B．中游地势低洼，多弯曲

C．下游泥沙淤积严重，成为地上河

D．中下游航运能力大