参考答案：

租赁合同成立的有效要件，包括实质要件和形式要件

1）实质要件：

租赁当事人具有相应的民事行为能力

造林当事人的意思表示真实

内容不违背法律和社会公共利益

2）形式要件

签订租赁合同是必须采用书面形式，不得采用口头形式。